Vannak emberek, akiknek Kiss Ádámot kell nézniük egy kis szórakozásért, én Házmestermedve (társasházkezelőként) nem tartozom közéjük. Ugyanis nekem elég, amikor kihívnak leendő ügyfelek a házakhoz, ún. bejárásra.
Na, ilyenkor olyan horrorsztorikat vetik magukat a medve elé, amiknek
- harmada bűncselekmény,
- harmada undorítóan etikátlan és
- harmada hatalmas poén.
8 legviccesebb momentum a múltheti bejárásaimból
1. "Figyu, nincs kedvem dolgozni... oké?!"
Egy kifejezetten csak a pályázati lehetőség miatt összehívott közgyűlésen a jelenlegi közös képviselő azzal kezdi, hogy neki sok többletmunkát jelentene, ha a ház indulna a pályázaton, ezért egyáltalán nem javasolja, hogy részt vegyenek benne. He?
2. Nincs is szerződése a közös képviselőnek
Komolyan, az állam leesett. És amikor ezt szóvá teszik neki, akkor mindig arra hivatkozik, hogy elég a határozat, amiben megbízták. Persze nincs igaza, hiszen mi alapján kérhető számon valakinek a munkája, ha nincs is leírva, hogy mit kell csinálnia?! Döbbenet!
3. "A számla ráér!"
A Számvizsgáló Bizottság tagjai 3 hónap múlva kapják meg a számlákat, mint ahogy azok fizetése esedékes volt. Amúgy ez visszatérő panasz a bizottsági tagoktól. Hihetetlen, hogy mennyi helyen működik ilyen csúszásban. És persze nem feltételezünk semmi mismásolást. -mondom, nem!
4. Utólagos költségek
Ez sem új, de megint szembejött: egy felújítást követően, utólag kerül becsatolásra a műszaki, ellenőri és tervező művezetési számla is. Ezek olyan költségek, amik előre tudhatóak. Legkésőbb, ha másból nem, akkor abból a feltételezésből, hogy az a csóka, aki itt járkál az építkezésen fel-alá, az biztos nem hobbiból tolja.
Nem akarok rosszindulatú lenni (dehogynem!), de tapasztalatom, hogy ezeken a nem tervezett, munka elvégzése után benyújtott számlákon erősen fognak a grafitok. Nettó korrupció.
5. A polihisztorok köztönk élnek
Az egyik ház olyan szerencsés, hogy az egyik szomszédjuk egy polihisztor. Ez tök jó, hiszen olyan nehéz manapság a faj hiteles képviselőivel találkozni. Erre ott lakik melletted. Mekkora már?! No de, nem is ez a lényeg, hanem hogy a közös képviselő is megtalálta.
Ennek köszönhetően pedig ugyanaz a szomszéd a műszaki ellenőre a házban egy
- liftfelújításnak,
- egy függő folyosó burkolásának és
- egy épületszerkezet megerősítésnek.
Nagyon kevesen értenek egyszerre mind a három területhez, hogy mindnek műszaki ellenőre is lehessenek. Ez olyan, mintha egy orvos egyszerre lenne az agysebészetnek, a szívsebészetnek és a prosztatarák kutatásának is a szakértője.
Van ilyen. Minden héten. Ja, nincs!
6. Saját zsebre adja bérbe a parkolót
A nem használt és nem a házban élő tulajdonosú parkolóbeállókat saját zsebre kiadja a közös képviselő. Hagyok egy kis időt. Tehát vagy te, aki vett egy házban egy lakást és egy parkolót is. Nem élsz ott, ezért a hátad mögött a közös képviselő a saját zsebére bérbe adja a te parkolódat.
Ezen felül az elszámolásban feltüntetett parkolószám kevesebb 5 parkolóval, mint a tényleges. Tényleg, a lakóval leszámoltuk és eltér a papíron lévőktől. Azok tulajdonosai egyszerűen nem fizetnek közös költséget a parkolóik után a háznak, de szavaznak arra, hogy milyen jó a közös képviselő. Tényleg az, csak nézőpont kérdése.
7. Ő a meghatalmazott
A közgyűlésre a közös képviselő rengeteg olyan meghatalmazással érkezik, amelyeken saját maga van meghatalmazva a szavazásra.
Drága tulajdonosok! A lakógyűlés többek között azért is van, hogy a közös képviselőt ellenőrizzétek. Ugyanis ő gazdálkodik a pénzetekkel. Ezért szavaztok arról például, hogy elfogadjátok a tényt/tervet. Nincs azzal gond, ha nem tudsz elmenni a gyűlésre, mert fáradt vagy, beteg a gyerek, kezdődik a barátok közt, de soha ne a közös képviselőt hatalmazd meg!
Ez egyszerűen érdekellentét. Ne szavazzon a saját munkájáról, hogy elfogadja, hogy mindent olyan szupin csinált tavaly.
A lényeg, hogy ha nem tudsz elmenni, akkor csakis valamelyik szomszédodat hatalmazd meg, a közös képviselőnek nem a szavazgatás a dolga. Kíméljük meg a felesleges munkától és legyen minden tiszta.
8. "Hoppá, ez kimaradt."
A kivitelező kihagyja az üvegszövetet a homlokzatképzésnél, pedig benne volt az ajánlatban és meg is lett rendelve, de persze azért leszámlázza. Ez egyébként egy elég fontos összetevő. Olyan, mintha az autódból kihagynának egy kereket. A munka ellenőrzése (vagy annak megszervezése) persze a közös képviselő dolga lenne, de ez nem jött össze. No, van ilyen, csak több százezres a kár.
Egy dolog viszont mindig olyan jó érzés ezekben a bejárásokban, méghozzá az, hogy azok a lakók, akik hívnak, igazi Dávid-Góliát harcot vívnak, mégse fásultak bele. Nem hagyják, hogy meglopják őket, még ha széllel szembe is kell dolgozniuk!
Nálad is hasonlóan pofátlan dolgok mennek?
Ne hagyd! Senkinek sincs joga ellopni azt a pénzt, amiért te megdolgoztál. Itt elolvashatod, hogy kik vagyunk, itt meg azt, hogy mi mindent csinál máshogy házmestermedve, mint a jelenlegi közös képviselőd. Jelentkezz, vagy írj (hello@hazmestermedve.hu). Kérj visszahívást, beszéljünk, vagy írj facebookon, csak egy valamit ne tegyél: