Albérletet találni nem könnyű feladat. Sok helyen kell érdeklődni és több lakást is érdemes megnézni, mielőtt kiválasztanád a neked leginkább megfelelőt. Lássunk néhány rémálomba illő érdeklődőt, hogy kicsit átérezhesd, hogy a másik oldalnak sem csak habos torta az élete. Ha pedig a lakástulajok oldalán vagy, akkor tudod miről beszélek.

A beszélgetések többsége az interneten keresztül zajlott le. Zárójelben tüntettem fel olyan gondolatokat, amik megfogalmazódtak bennem a megkeresésekkel kapcsolatban, de hangosan nem hangzottak el, továbbá olyan infókat is írtam, amik a megértéshez szükségesek.

Megvan még a lakás? Ennyit pont elég tudni. Vagy mégsem?

Ha nem velem történik meg, nem hiszem el! 

1. albérletkereső

- Szia! Te hirdeted a ….. lakást?
- Szia! Igen, én. (És többet nem kérdezett és nem is jelentkezett az érdeklődő.)

2. albérletkereső

- Szia! Érdeklődnék, hogy megvan-e még a kiadó lakás?
- Szia! Igen, megvan. (Ez az információ úgy tűnik tökéletesen kielégítette, mert többet nem kérdezett és eltűnt.)

Vajon miért csinálják ezt? Mit nem értek?

A magánélet szent

- Szia. Mikor lehet megnézni az ingatlant?

- Szia hétköznap délutánonként vagy hétvégén. Mikor szeretnétek jönni? Előtte mesélnél magatokról?

- Nem.

Huppsz! Mit képzelek én magamról?! :)

Sok olyan társasházi eset van, amikor az egyik fél úgy gondolja, neki mindenhez joga van, pedig másokat zavar. Nézd csak! 

Azt sem tudja, milyen hirdetésről van szó

1. értelmezési probléma

-Szia! Érdeklődnék az albérlet után. Aktuális még?
- Szia! Igen.
- Megtekintenénk ha lehetséges.
- Semmi akadálya. De előtte mesélnél magadról? Hányan, kik költöznétek? Mikortól tudnátok költözni? Lakásszerződéssel kiadó. Mennyi időt tudnál vállalni, meddig tervezitek a maradást?(Itt egy hihetetlenül hosszú bemutatkozás következett a legapróbb részletekig.)
- Köszönöm szépen, hogy ezt mind leírtad. Neked is lenne kérdésed, vagy szeretnél valamit megbeszélni a lakásnézés előtt?
- Ti régóta együtt éltek? Az albérlet előtt ismertétek egymást?
- Igazából a lakásra vonatkozó kérdésekre gondoltam.
- Ne haragudj, de erre kíváncsi voltam. Sokat jelent, hogy mióta laktok együtt.
- Nekem tudom, miért jelent sokat, de neked miért? Bocsánat, csak ilyen kérdést még nem tettek fel a hirdetés kapcsán.

- Azért, mert ha több ember költözik össze ismeretlenül, abból nem biztos, hogy teljesen klappolhat minden, illetve nagyobb biztonság érzeted ad, ha ezt tudom rólatok.
- Több ember ismeretlenül? Ugye tudod, hogy nem ott lakunk? Abból, amit írtál,  úgy tűnik, mintha szerinted bérlőtársakat keresnénk, de nem így van.
- Ezt kifejtenéd?
- Abból amit írtál - hogy "több ember ismeretlenül összeköltözik" -, azt hittem egy percre, hogy félreértetted a hirdetést, hogy mi magunk mellé keresünk bérlőtársakat a lakásba.
- Elképzelhető, hogy össze tévesztettem picit a hirdetéseket.

De vajon mi lehetett a másik hirdetésben? :)

2. értelmezési probléma

Ne keress logikát, és el se gondolkozz rajta, hogy mit is akarhatott és hogy is gondolhatta... esélytelen! :P :D 

- Szia! Érdekelne a lakás. Az elkelt! De lenne még egy fullos x. városrészben!
- Szia! Ha ingatlanközvetítő lennél, akkor köszönöm, de számukra tárgytalan a dolog.
- Nem értem ha tudok segíteni, miért baj ha ingatlanos vagyok?
- Saját részre természetesen kivehető az ingatlan. Ha lenne ismerős, aki kivenné, keressen meg nyugodtan, de nem szeretnék közvetítődíjat fizetni.
- Most te adsz ki ingatlant?Akkor miért kérdezted hogy kiadó e?

Tesssssék????

- Kérlek olvass vissza és nézd meg, hogy kire és milyen ügyben írtál rá. Félek, hogy komoly tévedés áll fent. Többek között ezért a keveredésért nem szeretnék ingatlanosokat bevonni.

A helyesírás nem minden, mert ott van még a számolás is

- Szia! Mikor tol kiado és menyi ér?
- A hirdetésben szereplő összegért kiadó, és x időponttól lehet beköltözni. További részletek is találhatók a hirdetésben, de szívesen elküldöm újra.
- De menyi ér kiado nem látcik nagyon halvány a szöveg.
- x Ft + 2 havi kaució.
- és a kaucio menyi lene?
- 2 havi kauciót kell fizetni.
- Pontosan menyi????
- A kaució összege? 1 kaució összege = 1 havi bérleti díj. (Eltelt 20 perc, majd újabb üzenet érkezett.)
- Magyarán x Ft, az pokolian sok, bocs.

Mi lett volna szerződéskötéskor? 

Cigizni vagy nem cigizni, nehéz kérdés

(A lakás "nemdohányzó személyek részére kiadó", benne van a hirdetés szövegében.)

- ...
- Ti dohányoztok?
- Igen, mindhárman.
- De a lakás nemdohányzóknak kiadó.
- De akkor majd nem dohányzunk.... Majd fent a lakásban nem csináljuk.... Amúgy is csak ritkán szoktunk elszívni egy-egy szálat.... De azért szoktunk dohányozni.

Jaj!

Pedig a cigaretta bizony sokakat zavarhat egy házban... Olvasd el, mit javasol egy társasházkezelő medve:

Hány főnek kiadó?

- Hogy értetted azt, hogy 1-3 fő részére kiadó a lakás? Ha mi ketten mennénk a barátommal, akkor mellénk költöztetnétek egy idegent?

Erre az elméletre nem tudtam mit írni.

Kicsi a rakás vagy inkább kicsi a lakás?

- Hello! Kivennénk a lakást. Mikor lehetne megnézni és beköltözni?
- Szia! Megtekinteni előre egyeztetett időpontban tudjátok, vagy hétköznap délután, vagy ha úgy jobb, akkor hétvégén délelőtt vagy délután. Mielőtt ezt megbeszélnénk, mesélnél egy kicsit magatokról? Mikor szeretnétek beköltözni? Mennyi időre terveztek?
- 2 lennénk a párommal, meg a gyerekekkel.
- A hirdetésben leírtuk, hogy a lakás méretéből adódóan 1-3 fő részére kényelmes. Hány gyerkőc lenne?
- 4, de nem kell aggódni, mert a két legkisebb még velünk egy ágyban alszik.

Akkor jó! ... Ja, nem! :D

A felének a feléért jó lesz?

1. kísérlet

- Pontosan melyik utcában lenne az albi? (Köszönés minek)
- Szia! A x és y utca kereszteződésében található az albérlet.
- 2 csajszinak próbálok meg segíteni. Beajánlottalak ám.
- Köszönöm szépen.
- Csak egy baj lenne, hogy nekik nagyon sok a 2 havi kaució.
- Ebben az esetben nem tudom, mit tudnék segíteni.
- Hát esetleg a lányokkal kéne beszélni hátha meg tudtok egyezni.
- Keressenek meg, ha érdekli őket az albérlet, de a két havi kaucióból nem szeretnék engedni.
- Hát jó legyen. Akkor x Ft+ 2 havi kaució?
- Igen.
- A bérleti díjból sem engedsz?
- Nem, pontosan annyiért kiadó, amennyiért meg lett hirdetve és két havi kauciót kell fizetni szerződéskötéskor.

Piacon érezte magát! És nem volt ezzel egyedül.

Kíváncsi vagy, mit jelentenek az ingatlanhirdetésben olvasható szófordulatok? Olvasd el a nagy sikerű ingatlanos mini szótárunkat, ami bár vicces, de sajnos valóságtartalma is van.

2. kísérlet

- Hello. Kell az albérlet.
- Szia. Az albérlethirdetés még aktuális. Lenne esetleg kérdésed a lakással kapcsolatban?
- Aha. x Ft jó lesz bérleti díjnak?
- Attól tartok nem. 20000 Ft-tal többért hirdettem meg.
- Biztos?
- Igen, biztos.
- Hm. Akkor legyen 1 havi kaució.
- Ne haragudj de a bérleti díj ára és a két havi kaució fizetése nem képezi alku tárgyát.
- Azért gondold meg.
- Már meg is gondoltam. Köszönöm az ajánlatodat, de nem szeretném elfogadni. További sikeres albérlet keresést kívánok!

Végül is, nem raktam rá... elköszöntem tőle!

Csak a feleség meg ne tudja

- Szia! Érdekelne az általad árult kiadó lakás. Sürgős lenne.
- Szia! A lakás még kiadó. Lenne esetleg kérdésed a lakásról?
- Szia! A lakás nem nekem kellene, hanem a kollégámnak, aki egy férfi és jelenleg nem ebben a városban lakik. Nem sokára ő is keresni fog, x.y.-nak hívják.
- Rendben, köszönöm szépen a közvetítést. Várom az ismerősöd jelentkezését.
- Mikor lehetne megnézni a lakást?
- Holnap délután vagy vasárnap megfelelne?
- A holnap délután valamivel jobb, mert vasárnap este nem tudok elmenni vele. Bár szerettem volna én is látni a lakást..
- Ne haragudj, lehet, hogy valamit nem teljesen értek. Te is szeretnél beköltözni?
- Nem...csak a kíváncsiság... - x.y nagyon-nagyon jó barátom. Érted?

Persze! 

Majd aláírják...

- Szia! Egy ismerős kínai családnak keresek albérletet. A tiéd még megvan?
- Igen, megvan. Beszélnek magyarul? Mert hát a további kommunikáció miatt is, és több oldalas szerződés is tartozik a lakáshoz...
– Nem, de semmi gond, majd aláírják….

A szerződés megértése sem lenne elhanyagolható! 

Mutasd, milyen a lakás!

- Szia! Küldenél képeket a lakásról? (Küldtem és leírtam, hogy az első képen a kisebbik szoba van, a nagyobbik szoba fehér színűre van festve, de arról csak később tudok képet küldeni.)
- Igen, de két szobásnak van hirdetve, hogy néz ki a kisebbik szoba?
- Az van a képeken, a nagyobbik szobáról pedig csak leírást tudok adni egyelőre, később képeket is.

Ismétlés a tudás anyja! 

Lakástágítást kérésre vállalok. Ja, mégsem.

- Olvastam a hirdetésed és szeretném kivenni a lakást, mert nagyon tetszik minden, de nekem a 1,5 szoba kicsi lenne.

- Értem. Akkor miben segíthetek? (Kérdezzem meg esetleg a szomszédot, hogy kiüthetjük-e a falat feléje?)

A lakás áttelepítése megoldható?

- Nagyon tetszik a lakás, és pont jó is lenne, de én x városrészben keresek, nem pedig y-ban. Nem lehetne valahogy megoldani?

Hallgatom a költöztetési ötleteidet a lakásra vonatkozóan. Kínában már próbálkoztak a konténeres lakással, ami veled együtt költözik, nálunk még nincs ilyen. 

Hogy jutok a lakáshoz?

1. próbálkozás

- Melyik busszal tudok kimenni, megtekinteni a lakást?
- Az erősen függ attól, hogy honnan jönnél...

2. próbálkozás

- Melyik busz megy az albérlethez, ha x helyen szeretnék felszállni?
- Ez a busz innen indul, y pedig innen. Mindkettő közel van hozzád, és ebben a nevű megállóban kell leszállnod, mert a lakás is ebben az utcában található.
- Jó, de ha x busszal megyek, akkor melyik utcában és hol szálljak le, nem tudnál inkább kijönni elém a megállóba?

Miért könnyebb egy idegent megismerni a megállóban, mint leolvasni a kiírást, hogy hol kell leszállni, vagy a menetrend szerint számolni a megállókat, esetleg megkérdezni egy utastársat? Vagy esetleg Googlet? ;)

Így kellene albérlethirdetésre jelentkezned, ha valóban szeretnéd megkapni

A végére legyen egy helyes megfejtés is. Megmutatom, hogy kellene kinéznie egy albérlet iránti érdeklődésnek, annak érdekében, hogy udvariasnak, szimpatikusnak és főleg komoly érdeklődőnek tűnj, már az első perctől kezdve! Így sokkal nagyobb esélyed lesz megkapni a vágyott lakást.

- Jó napot kívánok! Kiss Kata vagyok és érdeklődni szeretnék a kiadó lakással kapcsolatban. Aktuális még a hirdetés? Ketten szeretnénk kivenni a lakást a párommal, legkésőbb július elejétől, de már jövő héten is be tudnánk költözni. Hosszú távra tervezünk, minimum egy évre. Jelenleg mindketten irodában dolgozunk főállásban, és nincs háziállatunk, de ez utóbbi változhat (ha önök is engedélyezik), reméljük ez nem jelent problémát.

Egyszerű, ugye? ;)

A fenti párbeszédek sajnos kivétel nélkül mind igaz beszélgetések, néhány apróbb személyiségi jogokat védő változtatást leszámítva. Ezeken a beszélgetéseken utólag csak mosolyogni tudunk, de naponta több ilyen teljesen le tudja szívni az ember minden energiáját. Persze ettől még fel kell venni a telefonokat, egyszer csak befut az álombérlő! :)

Most te jössz!

Neked milyen tapasztalataid vannak (bármelyik oldalon)?

Írd meg itt kommentben, vagy küldd el facebookon, hogy kiegészíthessük azzal az aranyköpéssel is a listát!