6+1 dolog, ami miatt könnyen elbukhatod álmaid albérletét!

Nagyon szeretnéd az adott lakást kibérelni, de valamiért mindig más valakinek adják ki? Nem érted mi a gond, ami miatt rendre meghiúsul a lakás keresési terved? Segítek megtalálni az okokat!

Rögtön így a legelején fontos leírni, hogy az albérlet egy pontatlanul használt de nagyon elterjedt kifejezés, arra az ingatlanra amikor lakást bérelsz annak tulajdonosától. Ugyan ez vonatkozik az albérlő szóra is. Azonban a hétköznapi használatos nyelvbe ez annyira beleivódott, hogy engedtessék meg, hogy én is éljek ezzel a kifejezéssel.

A jelenlegi ingatlanpiacon a legtöbb településen jóval több a lakást kereső, mint a kiadásra kínált otthon. A több érdeklődő egy lakásra különösen igaz a valamire való, igazán jó lakások esetében. Éppen ezért rendkívül fontos, hogy ne rajtad múljon, hogy téged engedne-e be a négy fal közé.

Bár sokan igazságtalannak tartják, hogy egy lakást kibérelni nem megy olyan egyszerűen, mint bemenni egy boltba és venni egy pár cipőt. Nem feltétlenül az szerzi meg, aki hamarabb veszi le a polcról és és viszi a kasszához. Az albérlet keresésnél a kiadó bizony dönthet úgy, hogy hiába van meg a pénzed, nem te leszel a befutó.

Lássuk azokat a tényezőket, amiken akaratlanul elcsúszhatsz, amikor a kiszemelt lakás nyomába eredsz.

Rosszul érdeklődsz egy bérleményről

A legeslegelső, amit észbe kell tartani, hogy mikor nem szabad telefonálni. E-mailt, közösségi platformon üzenetet bármikor írhatsz a tulajdonosnak, de buliból hazafelé tartva nem éppen józanul, hajnali kettőkor nem érdeklődünk egyetlen albérlet után sem! Tény, hogy gyorsnak kell lenni, mert elkapkodják a valóban szuper albérleteket, de ettől még morcos lesz, ha este 8 óra után ( vagy reggel 8 előtt) hívod, hacsak nem kérte külön a hirdetésben ezt az időpontot, mert az erre irányuló kéréseket szem előtt kell tartani.

Bár valószínűleg nem az első hívásod a témában aznap, mégis szépen zongorázd végig az elvárható udvariasság lépéseit, amikor kapcsolatba lépsz a lakás tulajdonosával. A jelentkezők zöme ugyanis már akkor ki esik a rostán, amikor még a 3. mondatnál sem tart.

Ha te hirdető lennél kivel kerülnél szívesebben üzleti kapcsolatba a "Köll a kéró, van alku?" vagy a "Jó napot kívánok, Példa Béla vagyok és láttam a hirdetését a lakásról, és érdeklődni szeretnék, hogy még kiadó-e.. Mi ketten vagyunk a párommal és.." kezdetű monológ indítójával. Hidd el sok múlhat az első pár mondat milyenségén!

Titkolózás a köbön

Vannak bizonyos tényezők, amikkel nehéz a mai ingatlanpiacon lakást kivenni, akit érint tudja miről beszélek. De ezek letagadásával vagy eltitkolásával biztosan nem fogsz célba érni. Attól, hogy hazudsz a lakás tulajdonosának vagy megpróbálod elsumákolni az esetlegesen problémás körülményeket maximum annyit érsz el, hogy mindkettőtök idejét vesztegeted, mert előbb-utóbb ki fognak derülni.

Arról nem is beszélve, hogy egy kisebb településen (vagy szélesebb ismerősi kör esetén) simán elképzelhető, hogy talált néhány közös ismerőst köztetek és már rég leinformált és tud a "sötét titkaidról".

Ha őszinte vagy és ráadásul szimpatikus is, akkor lehet, hogy eltekint a tulaj az eredeti elképzelésétől és a dohányzás/ kisállat ellenére is átadja neked a lakás kulcsait. Ha mégsem, akkor meg keress inkább egy olyan lakást, ahol szívesen látnak és ami neked is megfelel!

Pontatlan érkezés

Ha sikerült eljutni addig, hogy elmész megtekinteni a kinézett otthont, ügyelj az első benyomásra! A mai rohanó világban bizony minden perc rendkívül értékes, éppen ezért ne várasd meg a lakás kiadóját! Az előre megbeszélt lakás megtekintési találkozóra inkább 10 perccel korábban érkezz mint később, különösen ha tudod magadról, hogy a egyébként hajlamos vagy megcsúszni.

Ha a késés elkerülhetetlen értesítsd időben a lakás kiadóját és kérj sűrűn elnézést érte! Elvégre te sem örülnél, ha a te idődet rabolnák nem igaz?

Kedvezőtlen első benyomás

Az első benyomáshoz azonban nemcsak a pontosság tartozik, hanem a megjelenés is. Bár létezik olyan mondás, hogy nem a ruha teszi az embert, azért az elsődleges véleményformálásunkra azért erősen hat. Ezzel nem azt akarom mondani, hogy feltétlen öltönyben jelenj meg, akkor ha egyébként 10 éve nem volt rajtad, mert az túlzás lenne. De legyél összeszedett, igényes és tiszta!

Ha a munkádból általában nyakig fűrészporosan és izzadtan szoktál is hazaesni, akkor se így indítsd a kapcsolatotokat, hiszen valószínűleg az első randira vagy esküvőre se így érkeznél. Beszélj meg olyan időpontot a találkozóra, ha szükséges, amikor van még időd a meló után gyorsan hazaugrani rendbe szedni magad.

Képzeld csak el te mit szólnál, ha a kéményseprő haverod az aznap használt egyenruhájában szeretne leülni a frissen vásárold kanapédra, pedig neked ő a legjobb barátod...Félreértés ne essék, a kétkezű munkát és annak végzőjét meg kell becsülni, de mindennek megvan a maga helye és ideje.

Furcsa viselkedés

Bent vagy a lakásban eddig minden simán ment? Ne most szúrd el! Fontos, hogy add önmagad és ne szorongj, de azért a határokkal illik tisztában lenni! Ne az legyen az első cselekedeted a lakásban, hogy fenékkel felhuppansz a konyhapultra vagy felteszed a csizmás lábad a dohányzóasztalra, amikor hellyel kínálnak a kanapén! Ne próbáld meg "becserkészni" a tulajt, akkor se ha egyébként szexinek találod, mert erős a gyanúm, hogy nem fog lelkesedni az ötletért! Hanyagold a bizarr kérdéseket pl. mikor volt utoljára ördögűző szeánsz a lakásban, mert ő ki fog bukni, te meg a lakást fogod elbukni! Napestig lehetne sorolni a különös viselkedésre példákat, de reméljük ráéreztél a lényegre.

Belekötni az élő fába is

Azzal nem fogsz piros pontokat gyűjteni a képzeletbeli értékelőlapodra, ha minden apró hibát észreveszél és hangosan élcelődve vagy célozgatva szóvá is teszed. Ha megtekintés közben kiszúrod, hogy nem működik az egyik gázrózsa, akkor udvariasan érdeklődj, hogy ezen lehetne-e még a beköltözésed előtt változtatni, ne akarj vicceskedve gúnyolódni rajta. Ha kiakadsz és jelenetet rendezel, mert jelenleg pl. csöpög az egyik csap, azzal csak magad alatt vágod a fát. Lehet, hogy a lakás kiadója már intézkedett az ügyben és folyamatban van a hiba elhárítása, de az is lehet, hogy az általad meglátott gond a kiadónak is új.

Ezzel nem azt mondom, hogy csendben hagyd figyelmen kívül a téged zavaró kellemetlenségeket, csak pusztán ne úgy állj hozzá, hogy ezzel akarnak átverni!

+1, Tudd mikor és hogyan lehet alkudni!

Tény, hogy jelenleg jóval többet kérnek egy albérletért, mint néhány évvel ezelőtt, és mindenki szeretne pénzt spórolni, de attól még az alkudozás nem feltétlenül elfogadott. Az "én megpróbáltam nem jött be" mentalitás ezen a területen nagy fokú udvariatlanságnak számít, különösen ha annak ideje és stílusa is kétségbe vonható. A cikk elején már beszéltünk róla, hogy jelenleg egy klassz lakásra akár 30 lehetséges lakó is juthat, így szinte fölösleges az alkudozással próbálkozni, egyszerűen nincs rászorulva a kiadó, hogy átgondolja.

Ha ennek ellenére szeretnéd mégis megpróbálni, akkor azt semmiképp sem a "Van alku?" mondattal indíts el, hanem egy igényesebben megfogalmazott formával. Az általad felajánlott összeg ne legyen radikális mértékben a meghirdetett ár alatt, tehát "a felének a feléből mennyit engedsz" garantáltan zsákutcába fog vezetni. Inkább a valamit valamiért elvet kövesd pl. kivenném 5000-10000 Ft-tal olcsóbban havonta, de ezért az engedményért cserébe saját zsebből kifestettem a nappalit (ki tudja lehet, hogy festő vagy, de az is lehet, hogy festékgyárban dolgozol) vagy szívesen aláírsz akár plusz fél évvel hosszabb távra vonatkozó szerződést is.

Azok számára, akik úgy gondolják, hogy a fenti példák túlzók és a való életben ilyenekkel nem lehet találkozni sajnos azt kell mondjam, hogy tévednek. Hiába egyik félnek sem könnyű a lakás kiadás, de kellő befektetett energiával végül megtaláljátok azt az embert, akivel meg tudtok majd egyezni! Vegyétek egymást emberszámba és úgy viselkedjetek a másikkal, ahogy szeretnétek, hogy veletek is bánjanak.

Ha van érdekes vagy hajmeresztő történeted albérlet kereséssel kapcsolatban írd meg nekünk e-mailben, mert imádunk olvasói leveleket kapni és szívesen közöljük vagy segítünk ha elakadtál!