Valér (ő választotta ezt a nevet) problémája Házmestermedve előtt sem ismeretlen, gyakran kapunk hasonló segítségkérő leveleket. Lássuk!
Kedves Házmestermedve!
Olvasgattam az oldaladat, de nem találtam pont olyan írást, ami a problémámról szól, így szeretnék kérdezni tőled, vagy legalább iránymutatást kérni, hogy merre induljak tovább! Ami az én problémámat illeti, az a közös területek (folyosó, udvar) használata raktárként, azaz, mit lehet tenni, ha a szomszéd kérésre sem hajlandó eltávolítani a "csak egy kis időre rakom ide, míg a felújítás tart" felkiáltással kirakott szekrényét/mosógépét/hűtőjét már hónapok óta? Van jogi megoldás, vagy csak a katasztrófavédelemnél történő feljelentés marad? Személyesen már szóltunk az illetőnek, de csak agresszív visszatámadást értünk el, valós eredményt nem... Válaszodat előre is köszönöm!
Üdv: Valér
Gyanítom, minden házban van egy lakó, aki a túlterjeszkedésével előbb-utóbb kihúzza a gyufát. Nevezzük őket Lakó Imperialiszkusznak.
Lakó Imperialiszkusz
Cselekedeteinek megértéséhez fontos tudnunk, hogy az esetek többségében nem rosszból cselekszik, és többnyire csak magából kiindulva igazolja cselekedetét: "engem nem zavarna" felkiáltással.
Ettől függetlenül helytelen, amit tesz. Hiszen nem csak őt nem kell, hogy zavarjon, hanem senkit sem.
Tapasztalatom szerint érdemes az elején kezelni a dolgot, mert könnyen elharapódzik és egyre csak szaporodnak a kirámolt cuccok.
Mit tegyek, ha a szomszéd kint tárolja a dolgait?
Miután a folyosó, vagy az udvar közös terület, így egyetlen szomszéd sem sajátíthatja ki. Ugyanis azzal a logikával én is tehetnék be akár a lakásába is cuccokat tárolni.
Pacifista medveként az első mindig a diplomácia:
A kommunikáció szexi
Örök tanácsom ilyenkor a cél érdekében, hogy beszéljünk az illetővel. Kedvesen, aranyosan. Kerüljük a sértegetést és az ingerültséget. Ne feledjük, hogy nem azért mentünk oda hozzá, hogy a földbe döngöljük és még kettőt belerugjunk, mert akkor ő is támadni fog, hanem azért, hogy a problémánkat megoldjuk.
Kedves szavakkal meglepően sokat el lehet érni.
Valér a leírtak alapján ezen már túlvan, úgyhogy jöhet a medvemódi:
Mit tenne Házmestermedve közös képviselőként a kirámoló szomszédokkal szemben?
Valér jól gondolja, a katasztrófavédelemnél fel lehet nyomni és biztosan bünti is fog járni érte. A gond az, hogy a büntit a házra szabják ki és nem a lakóra, úgyhogy előtte még van egy fontos teendő:
SZMSZ-t kell módosítani:
- Le kell írni fekete-fehéren, hogy a lakók semmit sem tárolhatnak a közös területen (amúgy a tűzvédelmiben benne szokott lenni).
- Amennyiben tárolnak, akkor az esetleges bírság és kapcsolatos költségek teljes egészében áthárításra kerülnek a vétkes tulajdonosokra.
- Legyen benne, hogy az áthárítás egyenlő részre osztva vagy tulajdoni hányad szerint lesz elvégezve (ne mondhassa, hogy neki csak egy doboz volt kint, míg a másiknak kilenc), azokra hárítva, akik miatt a bírságot kiszabták.
Legyen felszólítható a tulajdonos
Ha pedig már úgyis módosítjuk az SZMSZ-t, akkor még belevenném, hogy ne kelljen mindig a katasztrófavédelemmel szenvedni, hogy aki mégis tárol közös területen, annak azonnal lehet felszólító levelet írni, melynek ügyintézési és postai díja 3000 Ft.
Ezek a költségek pedig a tulajdonost terhelik. A felszólítás pedig minden héten megismételhető mindaddig, amíg nem kerül elszállításra a kirakott cucc.
Szóval, először mindenképp SZMSZ módosítás!
Miért akkora tragédia, ha kint van a cuccom?
Vannak értelmes és értelmetlen szabályozások. Értelmetlen a taxik színe és értelmes a folyosó szabadon hagyása. Miért? Katasztrófa, például tűz esetén, amikor a lakók a füst alatt, egymás után próbálnak kimenekülni az égő házból, akkor nem móka, ha még a folyosón is ég egy szekrény vagy szimplán beleütközünk és kerülgetni kell.
Ez tipikusan olyan szabály, aminek a haszna lehet, hogy soha vagy évtizedekig nem igazolódik, csak abban a 3 percben, amikor a gyerekedet menekíted a halál elől.
Vegyük komolyan és tényleg ne legyen semmi a folyosón, mert szó szerint egy kirakott szekrényen, de sajnos, akár egy kisebb kipakolt dobozon is életek múlhatnak.
Tetszik a Házmestermedve-féle megoldás? Itt olvashatsz továbbiakat is!
