A sajt, a kolbász igazán kellemes tud lenni füstölten, de ez nem igazán mondható el egy lakásról, különösen ha annak lakója soha nem gyújtott rá, pusztán csak szellőztetni szeretne. Lehet, hogy szomszédháború van kialakulóban... vagy a megoldás egyszerűbb mint gondolnánk?
Újabb medveolvasó keresett fel, hogy segítsünk tanácsunkkal egy számára meglehetősen bosszantó társasházi ügyben. Természetesen billentyűzetet ragadva igyekszünk legjobb tudásunk szerint a bajba jutott medveolvasó segítségére sietni, privát levélváltásokkal. A szóban forgó személy engedelmével az esetet itt is közé tesszük, hiszen mások is beleszaladhatnak hasonlóan kellemetlen szituációba. A személyiségi jogok védelme érdekében a levelét nem közöljük egészében és a nevét is megváltoztattuk.
"Kedves Medve,
Köszönjük Ákos bizalmát, hogy hozzánk fordult, ez mindig megmelengeti a medve szívét. De lássuk, mit lehet tenni hasonló esetben.
A szavak ereje
Ezek szerint van benne hajlandóság arra, hogy meghallgasson és hajlik a belátás felé, hogy nektek a nappaliban szállongó cigifüst bizony zavaró tényező lehet. Ezt a vonalat lehetne még udvariasabb keretek között folytatni, azaz újra és konkrétabban beszélni vele, hogy mindkettőtök számára elfogadható megállapodás születhessen.
Amikor leveleztünk Ákossal, nekem az a benyomásom volt végig, hogy a masszázshelyiséget a társasháztól közvetlenül béreli a dohányzó úr, de utólag belegondolva ez konkrétan nem hangzott el. Amennyiben magánszemélytől béreli a helyiséget, a következőket lehet tenni:
Beszélni kell a bérbeadó személlyel, hogy nektek ilyen meg ilyen gondotok van az ő bérlőjével. Elképzelhető (bár kicsi az esélye), hogy ő nem is tud a dologról és azonnal megszünteti majd a problémát. Mivel nem tudjuk, hogy kettejük között milyen a viszony, az is előfordulhat, hogy neki is gondja van a bérlővel egy ideje és új bérlő keresésén gondolkodik vagy a tároló eladását fontolgatja, és a te megkeresésed lenne a végső lökés. Így vagy úgy, de akkor megint csak jó eséllyel megszűnne a cigizés az ablak alatt.
A szabályok alkalmazása
Alapból nincs arra rendelet, hogy ne lehetne ott dohányozni, viszont mindenképp a közös képviselőd segítségét kell kérned, ha még szigorítanál ezeken. Az a tény, hogy jóban van a társasház közös képviselőjével a masszőr, még az előnyére is válhat Ákosnak, hiszen lehet, hogy az ő szavaira azonnal hallgatni fog, így egy kis közvetítéssel azonnal célt érthetnek majd. Ha így nem megy, van más megoldás is.
Ha a társasház tulajdonában lévő tárolót béreli valaki, akkor egyszerűen a bérleti szerződésben rögzíteni kell, hogy tilos a dohányzás azokon a helyeken, amit említett az olvasó, ezt viszont bele kell venni a bérleti szerződésbe és ezt -ebben az esetben- Ákosnak (és más lakóknak, akiket szintén zavar... tudjátok, egységben az erő :)) kell kérvényezni.
Érdemes megnézni a Társasház Tűzvédelmi szabályzatát is, hogy szerepel-e benne olyan kitétel, hogy pl. bejárattól számított (vagy a kifogásolt helyet beazonosítva) 5m-en belül tilos a dohányzás, mert akkor máris fel lehet lépni a szóban forgó személlyel szemben.
A dohányos és nem dohányos emberek harca a jogaikért meglehetősen elmérgesedett manapság, pedig ennek nem feltétlen kellene így lennie. Meg kell találni azt a közös pontot, ahol mindkét fél zavartalanul szívhatja a friss levegőt/cigarettát anélkül, hogy a másikat zavarná vagy túlzott mértékben korlátozná.
Ha veled is történt érdekes társasházi eset, amit szívesen megosztanál velünk és az olvasókkal, vagy tanácsra lenne szükséged egy kilátástalannak tűnő lépcsőházi ügyben, akkor írj nekünk!
Ha pedig társasházi témában bármilyen kérdésed van, nézd meg, kik vagyunk, mik vagyunk (ehhez kattints ide) és keress bátran! Épp leváltanátok a közös képviselőt vagy kíváncsi vagy, mi hogyan csinálnánk, ha a te házadat is mi kezelnénk? Nézd meg, szerintünk hogyan lehet jól csinálni! Kattints és ismerkedj meg Házmestermedvével, munka közben!
