Valamikor április táján új lakásba költöztem. A tulajdonos egy rövid séta keretében bemutatta a társasházat. A földszinti közös tulajdonú, közös használatú babakocsi- és kerékpártárolóhoz érve kisebbfajta döbbenet ért: A helyiséget a házban élő néhány idős lakó kinevezte pihenőhelyiségnek és kulccsal zárják.
Ezért az olyan kerékpár-tulajdonosok, mint én is, kénytelenek vagyunk drótszamarunkat nap mint nap a pincéből fel- és lecipelni… Ami, valljuk be, nem olyan nagyon kellemes. Mégis túlléptem rajta. Majd, amikor kiderült, hogy további két helyiségre is lakat került ugyanezen lakók jóvoltából, gondoltam, kicsit utánajárok a témának.
Íme a 2 legfontosabb információ, amit a közös helyiségekről és használati tárgyakról tudni érdemes:
- A közös tulajdonba tartozó, nem lakás céljára szolgáló helyiségek fenntartásához minden tulajdonos köteles hozzájárulni. Értem én, de miért kellene nekem azért fizetnem, hogy a házban lakó idősek az egykori tárolóban melegedjenek naphosszat? - Tettem fel a kérdést magamnak.
Majd továbbböngészve kiderült, hogy ettől a társasház Szervezeti és Működési Szabályzatában (SzMSz) el lehet térni és a közös költséget a tényleges használati arányoknak megfelelően lehet fizetni. Ez így mindjárt jobban hangzik.
Ugye? Ha te is ilyen szituációba keveredsz, érdemes elbeszélgetned a közös képviselővel a probléma megoldásáról. - A tulajdonostárs a közös tulajdonban lévő tárgyak használatára jogosult. Vagyis, ha éppen zavar a ház előtt felgyűlt avar, nyugodt szívvel vedd el a takarító szertárból a seprűt és sepregess azzal.
De mi van abban az esetben, amikor a lakók már egyszer megszavazták, hogy a takarító a nyári időszakban, hetente egyszer elviheti a fűnyírót, hogy a sarki ház előtti 3 négyzetméteres füves területet rendbe tegye, majd egy szép nyári nap egy vén satrafa bal lábbal kel és hangos üvöltés kíséretében megtiltja azt neki?
Hogy mi van? A rendes, csendes, ügyes takarító felmond a ház lakói pedig a zsémbes öregasszonynak esnek. A törvény értelmében pedig elég, ha egy ember “érdekeit sérti” a kölcsönadás.
*** Most jársz nálunk először? Ne menj el, amíg nem olvasod el legalább pár cikkünket, kérlek! ;)
Ha tetszik, amit látsz, gyere és kövess minket facebookon! ***
Az olvasottak fényében azt ajánlom, hogy amennyiben bárminemű észrevételed van lakóközösséged közös használatú területeit illetően, először olvasd át az társasházadra vonatkozó SzMSz-t és aztán kérd a közös képviselőd segítségét. Azért van, hogy segítsen! ;)
Vélemény?
