Amikor a medve bérelhető lakást keres nem feltétlen gondol arra, hogy egyeztesse még a papírozás és a beköltözés előtt, hogy hányszor szeretne a lakás kiadója benézni a jövőben. Pedig kellene...

Nem könnyű megtalálni a tökéletes bérleményt a lakáspiacon. (Ugye te nem kevered az albérlettel, ami egészen mást jelent? ;) Akkor jó!) Szóval ott tartottunk, hogy nagy nehezen eljut oda a medve, hogy városon belüli elhelyezkedésre, árra és a lakás minőségére is sikerül egy olyan kecót találni, ami megfelel az elvárásoknak.

Ilyenkor sok részletet kell egyeztetni (és szerződés formájában rögzíteni), mielőtt a tényleges költözés szóba kerülhetne. Most ezen részletek egy picike kérdésével foglalkozunk, történetesen, hogy hányszor jöhet a lakás kiadója megtekinteni a lakást, a bérlőket, hogy úgy általában minden rendben van-e.

Erről a fontos kérdésről rendszeresen megfeledkeznek a felek, mert mindenki abból indul ki, hogy ez evidens és mindenki egyformán gondolkodik a kérdésről. Ha most feltenném a kérdést, hogy neked mi a véleményed valószínűleg egyből rávágnád a választ.

Igen ám, de veled együtt még sok másik olvasó is, akik " két hetente", "havonta", "félévente" szavakat harsogják. És el is érkeztünk a bökkenőhöz...

Ha minden jól alakul, akkor a lakás tulajdonosa (és kiadója) megközelítőleg hasonló gondolkodású, mint a bérlői, így ebből a kérdésből nem lesz súrlódás a felek között. Baj akkor van, ha beköltözés után döbbennek rá, hogy bizony erről nem beszélgettek és egészen máshogy látják a kérdést.

Ilyenek a szélsőségek

Találkoztunk már olyan történettel, ahol a lakás kiadója hetente felugrott 5-5 percre, megkérdezni, hogy minden rendben van-e, barátilag megbeszélni a társasházi ügyeket egy picit és ezzel egyik félnek sem volt gondja.

Olyan esetről is hallottunk, ahol a lakás kiadóját soha nem is látták a bérlők, hiszen a kiadó az ország másik felén lakott. Telefonon ment az egyeztetés és a szerződést is oda-vissza postázással oldották meg, a kulcsokat pedig a korábbi bérlőtől kapták meg a leendő lakók.

Bár vannak ilyen esetek, az biztos, hogy nem ez az átlag.

Milyen gyakori a "normális" látogatás?

Nehéz egy konkrét számot mondani, hogy milyen gyakran jöjjön/jöhet a lakás tulajdonosa ellenőrizni a lakást és a bérlőket, de talán a havi egy alkalommal nem lövünk mellé. Úgy gondoljuk ez mindkét fél számára általában elfogadható gyakoriság.

Természetesen a friss beköltözés utáni időszakban a több elintézni-; és megbeszélnivaló miatt ez lehet egy ideig sűrűbb is, mint ahogy hosszabb ideje tartó megbízható bérlés után a látogatás alkalmai ritkulhatnak is.

Miről szólnak ezek a látogatások?

Talán ezzel kellett volna kezdenem. Nos lássuk mi minden tartozik ezekhez a látogatásokhoz:

• az ingatlan állapotának ellenőrzése, tisztaságának felmérése (körbesétálás a lakás teljes területén)
• a társasházat és a lakást érintő kérdések áttárgyalása
• a számlák/ kiadások megbeszélése, fizetéssel kapcsolatos ügyintézés
• esetlegesen fellépő problémák, hibák, panaszok kezelésének megvitatása

Az a legcélszerűbb, ha ilyenkor közösen mentek egy kört a lakásban, hogy a tulajdonos meggyőződhessen róla, hogy minden rendben van és megnyugodjon, hogy jó medvébe fektette a bizalmát, amikor nektek adta a kulcsokat. Menet közben megbeszélitek az esetleges problémákat, végül pedig közösen átrágjátok a kiadásokat és a fizetés, számla átadás is megtörténhet. 

Ezekről a látogatásról illik előre szólni, de hogy milyen formában és mennyivel előtte, azt már nektek kell egyeztetni egymás között. ;)

Egy ritkán olvasható, de fontos téma ez a bérlő és a kiadó nyugalma érdekében is. Reméljük te még nem futottál bele olyan kellemetlen helyzetbe, hogy a bérlők nehezményezték a látogatásaidat vagy pont te érezted a kelleténél sokkal gyakoribbnak a tulaj betoppanásait.

Ha van egy érdekes vagy rendkívüli társasházi történeted vagy témád, amit szívesen megosztanál másokkal vagy tanácsra lenne szükséged ragadj billentyűzetet és írj nekünk!