Én magam, ingatlanfejlesztés és üzemeltetés világában edződött medveként sem gondoltam volna, hogy ez mennyire általános probléma. Komolyan, nincs hét, hogy ne futnék össze vele, de itt a blogon is elég sok üzit kapok, hogy ez így normális-e!?
A gyors válasz természetesen: "Nem!"
És persze ne legyünk álszentek, mindannyiunk első gondolata az, hogy azért nem kér be a házkezelő több ajánlatot, mert "némi érdeke fűződhet" ahhoz az ajánlattevőhöz.
Nos, ahogy mondani szokás: ha valami fehér, lapos a csőre, szárnya van, hápog és úgy néz ki, mint egy kacsa, akkor az jó eséllyel egy kacsa.
Azonban én hiszek az emberekben és inkább Occam borotvájához fordulok ilyenkor és azt mondom, hogy bár kézenfekvő válasz a korrupció, szerintem gyakoribb, hogy merő lustaságból és érdektelenségből nem kér be több ajánlatot.
Ez persze nem mentség, mert neked tulajdonosként majdnem mindegy, hogy azért kerül az a valami többe, mert pénzvisszaosztás van mögötte, vagy csak egyszerűen az árajánlatok hiánya miatt drága. Te mindkét esetben vesztese vagy az ügynek. Hiszen a te zsebedre megy a móka.
Pedig az ingatlanfejlesztés saroktörvénye, hogy:
"egy ár nem ár, két ár: egy ár"
A mai világban arra hivatkozni, hogy valami sürgőssége miatt nem volt idő több ajánlatot bekérni, egyszerűen nonszensz. Ma nincs az a meló, amire ne szednék össze maximum 2 nap alatt több ajánlatot is.
Márpedig örök igazság, hogy 2 ajánlat közül az egyik mindig jobb lesz, mint a másik. Akkor képzeljük el, hogy mi van 5 ajánlatnál.
És persze több dolog is szól amellett, hogy az ember preferáljon egy céget, ez még csak nem is égbekiáltó korrupció, hiszen mondjuk korábban dolgoztunk már együtt és olyan dolgokkal is tisztában vagyok így, ami nem jön át egy árajánlaton, például:
- a munkások normálisak, ápoltak
- sosincs elszámolási probléma, annyi a munka, amennyi az ajánlaton szerepelt
- nem fut ki az időből, sőt, akár hamarabb elkészül
- takarít maga után
- gördülékeny, gyors velük a munkamenet
- nem okoztak kárt, nem lopták el a virágot a ház folyosójáról
- ...
Ezek bizony olyan tényezők, amik fontosak, de sosem ok arra, hogy ne kérjek be sokaktól ajánlatot. Egyrészt, mert a legjobbnál is mindig lehet jobb, ha viszont be sem kérek ajánlatot, akkor lehetőségük sem lesz bejutni munkára.
Másrészt alap, hogy a ház pénzével is olyan körültekintően járjak el, mintha a saját otthonomban javíttatnám a csövet.
Úgyhogy ha a kk-d nem kér be, csak egy ajánlatot, akkor az legyen gyanús és mindenképp kérd is számon, mert nagyon fontos neked, hogy ezen a szokásán sürgősen változtasson.
Ha pedig nem fog, akkor még mindig ott itt a Házmestermedve! Nálam ugyanis alap, hogy több ajánlatot kérek be és nemcsak kamuból, hogy legyen drágább ajánlat is, hanem azért, mert szeretem a munkám. A feleségem szerint már túlságosan is! :D Itt olvashatsz arról, mi a különbség egy jó és egy rossz házkezelő között! Kattints, olvass, jelentkezz! -->