Ebben a cikkben a társasházi kéménybélelés témájába kóstolunk bele egy medveolvasónk kérésére. Nálatok minden oké a kéménnyel és a kazánnal?
A kéménybélelés nem éppen az a téma, ami minden héten szóba kerül egy átlagos társasházi család életében, de amikor felmerül a közgyűlésen, akkor bizony jó, ha hozzá tudunk szólni.
Egyik medveolvasónk írt nekünk egy segítségkérő levelet (na jó többet is) a kéménybélelés témakörében. Hiába van még messze december hatodika, mi azért kedvenc piros pólónkban megcéloztuk a kémények világát, hogy segítsünk és mosolyt csaljunk az arcokra.
Kéménybélelés, ugyan kit érdekel?!
Szilvi (természetesen a személyazonossága védelme érdekében a nevét megváltoztattuk) levelének részlete tökéletes magyarázatul szolgál arra, hogy miért is kell egyáltalán kéménybéleléssel foglalkozni egy társasházi lakónak.
"A turbós kazánokat már nem lehet újra cserélni, csak kondenzációsra, ezzel mindenki tisztában van, akit érint. Ennek a cserének elég komoly költségei lehetnek, beleértve a kémény újrabélelését, mert nyilván az eddigi bélés anyaga nem jó. Szerintem ez a kérdés előbb-utóbb aktuális lesz kb mindenkinek az új szabályok miatt."
Eddig csak bólogatni tudunk, szóval térjünk is rá rögtön az egyik legfájdalmasabb pontjára: a pénz kérdésére.
Igen ám, de ki viseli az a költségeket?
Szép és jó, hogy új kéménybélésre van szükség, de vajon kinek kell állni az anyagiakat? Hát igen, ez a kérdés Szilvit se hagyja nyugodni.
Minden ilyen ügyben az elsődleges az alapító okirat és az SZMSZ (Szervezeti és Működési Szabályzat) megvizsgálása. Aztán jönnek a határozatok, amelyekből kiderül, hogy hova sorolták ezen dokumentumok a kéménybélelést.
Ökölszabályként elmondható, hogy amennyiben gyűjtőkéményről van szó, akkor az társasházi költség, azaz a lakók együtt viselik az anyagi terheket. Ez volt az alapfelállás, de léteznek kivételek, ahol a társasházban azt is leszabályozták pl., hogy nem az egész ház költsége, hanem csak azoké a lakóké, akik rá vannak csatlakozva a kéményre. Ha csak egy lakás csatlakozik a kéményre, annak az egy lakásnak a kiszolgálására szolgál, akkor annak a bélelési költsége a lakásnak a tulajdonosát terheli.
"Nálunk erre nincs pénz..."
Szilvi téma iránti elkötelezettségének hála egy érdekes tippet is kaptunk a levele végén, ha van olyan olvasó, akinek a társasháza táján kissé laposabb a pénztárca a kelleténél:
"Most azt hallom, hogy újabban kazánszerelők épp emiatt ráálltak arra, hogy használt turbós készülékeket vásárolnak, azokat felújítják, és úgy értékesítik azoknak, akik a kondenzációs kazán beruházásra nem tudnak azonnal költeni közel 1 milliót, így nyernek talán 1-2 évet."
Szilvi kifejezett kívánsága volt, hogy a cikk segítségével próbáljunk meg hasonló cipőben járó medveolvasókat felkutatni. Kérésének eleget téve nagy erőkkel kutatjuk a közösség bölcsességét is, így arra kérünk, ha nálatok a társasházban nemrég volt kéménybéleléssel kapcsolatos sztori, akkor a cikk alatt osszátok meg velünk magát az esetet és a hozzá kapcsolódó megoldást.
Kiemelt figyelmet kérünk Szilvi kérdésére, miszerint van-e olyan szerencsés köztetek, akinek a társasház állta a kéménybélelés költségét és ha igen, hogyan sikerült ezt elérni? Előre is köszönjük a válaszokat!
Medvehálánk üldözni fog, bár lehet, hogy egy csábító szamócásban elakad majd, mielőtt odaér. ;)
Ha pedig társasházi témában bármilyen kérdésed van, nézd meg, kik vagyunk, mik vagyunk (ehhez kattints ide) és keress bátran! Épp leváltanátok a közös képviselőt vagy kíváncsi vagy, mi hogyan csinálnánk, ha a te házadat is mi kezelnénk? Nézd meg, szerintünk hogyan lehet jól csinálni! Kattints és ismerkedj meg Házmestermedvével, munka közben!