Menyét barátunk belefullad a füstbe amit a földszinti szomszéd összegrillez. Ha hátralépünk egyet, akkor teljességgel érthető a gondja, hiszen én is csak a sonkát szeretem füstölten, nem a lakást.
Kedves Házmestermedve!
A következőkkel kapcsolatosan szeretnék információt Öntől:
Egy 120 lakásos társasház 2. emeletén lakom. A lakásom loggiája pont a sarokban van. A földszinten magánkerttel rendelkező lakások vannak. A sarok részen lakó kert tulajdonos hétvégén faszénen grillezni szokott. A füst felfelé a terasz és a nyitott ajtón keresztül a lakásba áramlik, amely igen zavaró. A ruhákat pedig rendszeresen a teraszon szárítom.
A kert elég kicsi, tehát a társasházhoz is viszonylag közel található a grill.A társasház SzMSz-ben, illetve a tűzvédelmi szabályzatában erre vonatkozóan semmi nem található.
A problémámat, hogy a füst zavaró részemre jeleztem a közös képviselet felé, de csak annyit írtak, hogy utánanéznek a szabályozásnak és majd jelentkeznek.
A kérdésem az, hogy egy ilyen méretű társasház esetén tűzvédelem és egyéb szempontokat figyelembe vége szabályos-e a grill használat főként, ha az a közvetlenül érintett szomszédokat zavarja. Mit tehetek azon kívül, hogy jelzem a szomszédom felé, hogy részemre ez problémát okoz és hagyatkozom a jóindulatára.Válaszát előre is megköszönve,
Menyét
Helló Menyét!
Jó érzés, hogy írtál, nagyon köszönöm! Az a gyanúm, hogy én vagyok az öreg medve, úgyhogy ne haragudj meg, ha tegezve válaszolok, de így sokkal barátságosabb. Nem?!
Nem tudom, hogy jelentkeztek-e már a társasházkezelő részéről, de ha te nem találtál az SZMSZ-ben erre vonatkozóan semmit, akkor gyanítom ők sem fognak.
Mit tegyek, ha zavar a szomszéd grillezése?
Nem mondanám, hogy még nem jutott el hozzám ilyen probléma, de abban az esetben az erkélyen sütögetett a szomszéd. Ezzel több szomszédnál is kihúzta a gyufát (ééérted, a gyufát!:)), de a kommunikáció megoldotta a dolgot. Nem tudom, hogy mi lett a pontos megállapodás, de megszületett. Azt tudom.
1. Beszélj a szomszéddal!
Fontos, hogy ne támadóak legyünk, mert azzal csak a lőárok ásódik. Kompromisszumra törekedjünk, azzal jobbak az esélyeink.
Tűzbiztonsági szempontból maga a grillezés önmagában még nem aggályos, hiszen a lakásban is van nyílt láng, amikor főzünk. Nem rosszabb ez izzó szénnel a kertben sem. De a helyzetre nem látok rá, így nem tudok ebben a témában nyilatkozni.
2. Módosítsátok a tűzvédelmi szabályzatot!
Leghatékonyabb megoldásnak a grillezés keretek közé terelését látom. Azaz, semmi esetre sem a tiltást (szerintem nem is nagyon lehet, de ebben nem vagyok biztos), hanem egy kijelölt időintervallumot, amikor mindenkinek lehet sütögetni.
Ezt elég az SZMSZ-ben rögzíteni. Az SZMSZ módosításhoz a tulajdonosi hányad 10%-a szükséges, hogy a közös képviselő ki is írja szavazásra. Tehát, beszélj a többi ablakos szomszéddal, valószínűleg őket is zavarja, mert egyedül itt nem tudsz sokat tenni.
Születhetne egy olyan egyetértés, hogy 11-től 17 óráig és mondjuk csak pénteken, szombaton és vasárnap engedélyezett a sütögetés.
- Így a földszintiek is boldogak, hogy az ebéd mégiscsak elkészülhet a grillrácson,
- és az emeleti lakások is tudják fixen, hogy teregetni hétköznap teregethetnek nyugodtan, ahogy azt is, hogy 17 óra után is már nyugodtan nyithatnak ablakot.
Ez egy jó megoldás lehetne. Mit gondolsz?
Ha tetszik, akkor először próbálj meg az ötletedhez támogatókat szerezni, ilyen a demokrácia. Én szurkolok! ;)
Neked is van egy házas problémád? Mármint nem olyan házas, hanem HÁZAS? Akkor nosza, küldd be biztos van rá egy jó ötletem!
Ha pedig nálatok pont közösképviselet-váltás van, akkor hadd ajánljam, khm, MAGAM. Itt tesztelheted a saját képviseleted, hogy mennyire jók, itt pedig olvashatsz rólunk. Küldj egy mailt, hogy szívesen látnál magatoknál, a többi már az én dolgom! ;)
